ホーム > 事業内容 > 住宅ローンのご相談―住宅ローン取次(新規・借換)―

■ 住宅ローン取次とは

当社は独立行政法人住宅金融支援機構(旧宅金融公庫)の【フラット35】の事務取次をする、
いわば住宅ローンの小売業者であり、顧客サイドに立ち中立な立場で、ローン相談・商品提案を行っております。

■ フラット35とは

金利変動がないから安心です。
・・・固定金利は現在のような低金利時代の低い金利がずーと固定されるので、今後金利高騰した場合にも、市況に影響されない制度です。
一方変動金利(固定選択型を含む)は’80年代のような高金利時代は金利を固定させない変動型の金利体系を選択したほうがベターです。
買い物に例えると、価格(総支払額)が見えるのは固定金利で変動金利は価格(総支払額)が未定の買い物といえます。 

■ モーゲージバンクとは

銀行のような預金機能を持たず自ら資金調達を行い、手数料収入を収益の柱としている住宅ローン専門会社。
貸金業免許を持つ金融機関として、審査、計約、資金実行を行い、住宅金融支援機構から委託を受け、債権回収も行います。
フラット35の取扱金融機関は全国に300社以上の銀行に加え、異業者からの新規参入したモーゲージバンク26社があります。
全ての金融機関の中でモーゲージバンクのフラット35の取扱シェアは5割前後となっております。 

■ 提携モーゲージバンク

米国では複数のモーゲージバンクの住宅ローンを取り扱う「モーゲージブローカー」が住宅ローンの販売業者として一般的です。
当社は現在3社のモーゲージバンクの住宅ローンの取次代理をさせていただいております。
 
オリックス株式会社 株式会社ハウス・デポ・パートナーズ 株式会社ジェイ・モーゲージ・バンク 当社は現在『住宅つなぎローン』のご提案のため以下の金融機関の取次代理をさせていただいております。
 
株式会社ネクサスバンク